• Nous vous proposons des logements en plein centre de Guingamp

    Nous vous proposons des logements en plein centre de Guingamp


  • Des logements neufs à haute qualité environnementale

    Des logements neufs à haute qualité environnementale


  • Spécial étudiants

    Spécial étudiants

    Des logements à partir de 160 € / mois proches des écoles et du centre ville

  • Des logements récents

    Des logements récents

    Proches des centres villes

  • Des loyers 50%

    Des loyers 50%

    Moins chers que dans le privé

  • Programme de rénovation urbaine

    Programme de rénovation urbaine

    Des centaines de logement réhabilités en 5 ans

  • 80% des habitants du territoire

    80% des habitants du territoire

    Peuvent accéder à nos logements Et vous ?

Questions réponses

80% des ménages peuvent bénéficier d’un logement social

Pour accéder aux logements de Guingamp Habitat il faut remplir des conditions de ressources. 80 % des habitants de Guingamp Communauté peuvent y prétendre. Vous trouverez ci-dessous les revenus fiscaux de référence (2016) à ne pas dépasser

Détails

Plafond mensuel

Personne seule

1 922 €

2 Personnes

Sans aucune personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages

2 400 €

3 Personnes

Ou une personne seule
avec 2 personnes  à charge

2 900 €

4 Personnes

Sans aucune personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages

3 500 €

5 Personnes

Ou une  personne seule avec 3 personnes  à charge

4 100 €

6 Personnes

Ou une  personne seule avec 4 personnes  à charge

4 600 €

Ces montants sont donnés à titre indicatif. Les plafonds de ressources varient selon le type de logements loués et la composition familiale de chacun.

Des loyers 50% moins chers que dans le privé

Une enquête menée en décembre 2010 sur le département des Côtes d’Armor par l’ADIL22 révèle que les logements de Guingamp Habitat sont en moyenne 50% moins élevés pour un appartement et 50% pour une maison individuelle.

Appartement

Surface

T3 (50-65 m2)

Privé

380€ à 400€

Moyenne

390€

Guingamp Habitat

 218€ à 289€

Moyenne

 253€

Maison

Surface

T4 (65-85 m2)

Privé

525€ à 650€

Guingamp Habitat

260€ à 574€

Moyenne

407€

Pas de frais d’agence et un accueil personnalisé

Guingamp Habitat s’est engagé depuis plusieurs années dans les économies d’énergie.
Toutes nos opérations neuves vont bien au-delà de la réglementation thermique
Bonne orientation du bâtiment.
Vitrage à isolation renforcée.
Economiseurs d'eau.
Nos nouvelles constructions bénéficient de labels soit TPHE (Très Haute Performance Energétique) soit BBC (bâtiment basse consommation).
Pour le patrimoine le plus ancien nous effectuons des réhabilitations. Notre but est qu’à terme l’ensemble de nos locataires puissent réaliser des économies d’énergie.

Des charges maîtrisées

Quand vous déposez un dossier à Guingamp Habitat vous êtes reçu individuellement par notre chargée de clientèle et nous étudions ensemble vos projets et vos souhaits.
Quand un logement vous est attribué Vous le visitez avec notre Conseiller Logement.
Si vous l’acceptez, vous n’avez aucun frais d’agence à verser.
De plus, la plupart de vos formalités administratives sont réalisées par nos services.
Notamment le dossier APL.
Le dossier Loca-Pass pour le paiement de la caution.

Des logements bien situés géographiquement

Guingamp Habitat possède un patrimoine d'environ 1500 logements répartis sur l’ensemble de la communauté de communes de Guingamp.
La grande majorité de ses logements sont situés à proximité d'un Centre ville ou d'un bourg, des écoles et des commerces.

Des espaces extérieurs de qualité

Guingamp Habitat est extrêmement attentif à la qualité du bâti et au confort de ses logements.
Ils sont spacieux.
Lumineux.
Font l’objet au moment de la relocation d’un contrôle qualité exigent.z aucun frais d’agence à verser.
De plus, la plupart de vos formalités administratives sont réalisées par nos services.
Notamment le dossier APL.
Le dossier Loca-Pass pour le paiement de la caution.

Des logements confortables

Dans chaque résidence, Guingamp Habitat prête une attention particulière aux espaces extérieurs.
Les abords d’immeubles sont nettoyés de manière hebdomadaire.
Des clôtures sont posées pour privatiser les résidences.

Des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite

Personnes à mobilité réduite
Bien avant la réglementation sur le handicap, Guingamp Habitat a affiché sa volonté
de rendre ses logements accessibles aux personnes handicapées.
Tous nos logements neufs sont conçus pour être accessibles en rez-de-chaussée.

Pour les logements plus anciens
Dès qu’un logement en rez-de-chaussée se libère, des travaux sont effectués pour
rendre le logement accessible.

Un ensemble de services pour vous aider

Nos engagements sont les suivants
Un traitement immédiat de vos réclamations
Appels et visites des locataires
Remontées des informations par les chargés de secteur 
Avec émission d’un bon de travail pour les techniciens de la régie de travaux ou les entreprises concernées.
Le délai fixé pour les menues réparations dans les logements est de 5 jours sauf urgence.
Pour toutes demandes
Une réponse personnalisée est adressée automatiquement par courrier ou par téléphone à chaque locataire.
Nous veillons à la qualités des interventions de nos prestataires.
Pour les autres interventions
Vous êtes informés des délais prévus par courrier.
Difficultés de paiement
Notre conseillère sociale intervient en cas d’incident de paiement et peut ainsi, avec le locataire, étudier une solution pour résoudre son problème le plus rapidement possible ou l’orienter vers les services compétents.
Difficultés avec le voisinage
Chacune de nos résidences est suivie par un référent de proximité qui intervient en cas de conflit de voisinage. Vous pouvez nous contacter au
02 96 40 62 30 ou vous présenter au siège de Guingamp Habitat pour nous en faire part.
Joignable 24h24 un service d'astreinte est à votre disposition pour traiter les urgences 24h/24 au numéro suivant Tél. :
02 96 40 23 32

Une démarche d’engagements de services

Notre démarche de services s’intègre dans un dispositif régional. En effet, Guingamp Habitat adhère à la charte régionale "Atout services" qui reprend 8 engagements forts.
Nous vous conseillons à votre entrée dans le logement.
Nous vous communiquons le nom de vos interlocuteurs. Pour votre confort, nous vérifions le bon état de fonctionnement de votre logement.
Nous veillons avec vous au nettoyage des parties communes.
Nous prenons en compte toutes vos démarches d’intervention technique. Pour votre sécurité, nous assurons le contrôle technique régulier de notre patrimoine.
Pour votre tranquillité, nous rappelons les règles de bon voisinage.
24h/24 en cas d’incident grave, nous pouvons être joints.
Un audit tous les 2 ans nous permet de vérifier auprès de nos locataires que nos prestations restent de qualité et que nous respectons nos engagements.