Nous vous proposons des logements en plein centre de Guingamp
Des logements neufs à haute qualité environnementale
Spécial étudiants
Des logements à partir de 160 € / mois proches des écoles et du centre ville
Des logements récents
Proches des centres villes
Des loyers 50%
Moins chers que dans le privé
Programme de rénovation urbaine
Des centaines de logement réhabilités en 5 ans
80% des habitants du territoire
Peuvent accéder à nos logements Et vous ?
Questions réponses
80% des ménages peuvent bénéficier d’un logement social
Pour accéder aux logements de Guingamp Habitat il faut remplir des conditions de ressources. 80 % des habitants de Guingamp Communauté peuvent y prétendre. Vous trouverez ci-dessous les revenus fiscaux de référence (2016) à ne pas dépasser
Détails
Plafond mensuel
Personne seule
1 922 €
2 Personnes
Sans aucune personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages
2 400 €
3 Personnes
Ou une personne seule avec 2 personnes à charge
2 900 €
4 Personnes
Sans aucune personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages
3 500 €
5 Personnes
Ou une personne seule avec 3 personnes à charge
4 100 €
6 Personnes
Ou une personne seule avec 4 personnes à charge
4 600 €
Ces montants sont donnés à titre indicatif. Les plafonds de ressources
varient selon le type de logements loués et la composition familiale de
chacun.
Des loyers 50% moins chers que dans le privé
Une enquête menée en décembre 2010 sur le département des Côtes d’Armor
par l’ADIL22 révèle que les logements de Guingamp Habitat sont en
moyenne 50% moins élevés pour un appartement et 50% pour une maison
individuelle.
Appartement
Surface
T3 (50-65 m2)
Privé
380€ à 400€
Moyenne
390€
Guingamp Habitat
218€ à 289€
Moyenne
253€
Maison
Surface
T4 (65-85 m2)
Privé
525€ à 650€
Guingamp Habitat
260€ à 574€
Moyenne
407€
Pas de frais d’agence et un accueil personnalisé
Guingamp Habitat s’est engagé depuis plusieurs années dans les économies d’énergie. Toutes nos opérations neuves vont bien au-delà de la réglementation thermique Bonne orientation du bâtiment. Vitrage à isolation renforcée. Economiseurs d'eau. Nos
nouvelles constructions bénéficient de labels soit TPHE (Très Haute
Performance Energétique) soit BBC (bâtiment basse consommation). Pour
le patrimoine le plus ancien nous effectuons des réhabilitations. Notre
but est qu’à terme l’ensemble de nos locataires puissent réaliser des
économies d’énergie.
Des charges maîtrisées
Quand vous déposez un dossier à Guingamp Habitat vous êtes reçu
individuellement par notre chargée de clientèle et nous étudions
ensemble vos projets et vos souhaits. Quand un logement vous est attribué Vous le visitez avec notre Conseiller Logement. Si vous l’acceptez, vous n’avez aucun frais d’agence à verser. De plus, la plupart de vos formalités administratives sont réalisées par nos services. Notamment le dossier APL. Le dossier Loca-Pass pour le paiement de la caution.
Des logements bien situés géographiquement
Guingamp Habitat possède un patrimoine d'environ 1500 logements répartis
sur l’ensemble de la communauté de communes de Guingamp. La grande majorité de ses logements sont situés à proximité d'un Centre ville ou d'un bourg, des écoles et des commerces.
Des espaces extérieurs de qualité
Guingamp Habitat est extrêmement attentif à la qualité du bâti et au confort de ses logements. Ils sont spacieux. Lumineux. Font l’objet au moment de la relocation d’un contrôle qualité exigent.z aucun frais d’agence à verser. De plus, la plupart de vos formalités administratives sont réalisées par nos services. Notamment le dossier APL. Le dossier Loca-Pass pour le paiement de la caution.
Des logements confortables
Dans chaque résidence, Guingamp Habitat prête une attention particulière aux espaces extérieurs. Les abords d’immeubles sont nettoyés de manière hebdomadaire. Des clôtures sont posées pour privatiser les résidences.
Des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite
Personnes à mobilité réduite Bien avant la réglementation sur le handicap, Guingamp Habitat a affiché sa volonté de rendre ses logements accessibles aux personnes handicapées. Tous nos logements neufs sont conçus pour être accessibles en rez-de-chaussée.
Pour les logements plus anciens Dès qu’un logement en rez-de-chaussée se libère, des travaux sont effectués pour rendre le logement accessible.
Un ensemble de services pour vous aider
Nos engagements sont les suivants Un traitement immédiat de vos réclamations Appels et visites des locataires Remontées des informations par les chargés de secteur Avec émission d’un bon de travail pour les techniciens de la régie de travaux ou les entreprises concernées. Le délai fixé pour les menues réparations dans les logements est de 5 jours sauf urgence.
Pour toutes demandes Une réponse personnalisée est adressée automatiquement par courrier ou par téléphone à chaque locataire. Nous veillons à la qualités des interventions de nos prestataires.
Pour les autres interventions Vous êtes informés des délais prévus par courrier.
Difficultés de paiement Notre conseillère sociale
intervient en cas d’incident de paiement et peut ainsi, avec le
locataire, étudier une solution pour résoudre son problème le plus
rapidement possible ou l’orienter vers les services compétents.
Difficultés avec le voisinage Chacune de nos résidences est suivie par un référent de proximité qui intervient en cas de conflit de voisinage. Vous pouvez nous contacter au 02 96 40 62 30 ou vous présenter au siège de Guingamp Habitat pour nous en faire part. Joignable 24h24 un service d'astreinte est à votre disposition pour traiter les urgences 24h/24 au numéro suivant Tél. : 02 96 40 23 32
Une démarche d’engagements de services
Notre démarche de services s’intègre dans un dispositif régional. En
effet, Guingamp Habitat adhère à la charte régionale "Atout services"
qui reprend 8 engagements forts.
Nous vous conseillons à votre entrée dans le logement. Nous vous
communiquons le nom de vos interlocuteurs. Pour votre confort, nous
vérifions le bon état de fonctionnement de votre logement. Nous veillons avec vous au nettoyage des parties communes. Nous
prenons en compte toutes vos démarches d’intervention technique. Pour
votre sécurité, nous assurons le contrôle technique régulier de notre
patrimoine. Pour votre tranquillité, nous rappelons les règles de bon voisinage. 24h/24 en cas d’incident grave, nous pouvons être joints. Un
audit tous les 2 ans nous permet de vérifier auprès de nos locataires
que nos prestations restent de qualité et que nous respectons nos
engagements.